Parque

Tips para crear una comunidad en el edificio de apartamentos

En un mundo donde a menudo estamos rodeados de desconocidos, tu apartamento nuevo de zona 14 puede convertirse en un lugar donde formar conexiones significativas y crear una comunidad. Por eso, promover beneficios de la vida en comunidad en Reserva 5ta Avenida, un proyecto de Spectrum, es una experiencia agradable y enriquecedora. Aquí te compartimos algunos tips, así que toma nota.

Participa y organiza eventos y actividades sociales

Organizar actividades sociales es una excelente manera de reunir a los residentes y fomentar la interacción. Puedes programar cenas temáticas en el Chefs Lounge, noches de cine al aire libre, catas de vino o incluso clases de yoga en las áreas comunes del edificio. 

 

Estos eventos ofrecen oportunidades para que los vecinos se conozcan y compartan intereses comunes creando un ambiente de camaradería.

Crea un grupo en línea

Hoy en día, muchas personas se conectan a través de redes sociales o aplicaciones de mensajería. Considera la creación de un grupo de WhatsApp o Facebook para que los residentes puedan comunicarse, compartir información y organizar actividades fácilmente. Esto fomenta la comunicación y el intercambio de ideas dentro de la comunidad.

Participa en la toma de decisiones

Participar en las reuniones o comités de residentes del edificio puede ser una forma efectiva de involucrarte en la toma de decisiones y contribuir a la construcción de la comunidad. Colaborar en la elección de políticas, mejoras en el edificio o actividades te permite influir y trabajar en conjunto con otras personas para lograr un ambiente mucho más agradable.

 

Sé amable y respetuoso

La amabilidad y el respeto son fundamentales para construir una comunidad fuerte en tu edificio de apartamentos. Saluda a tus vecinos cuando los encuentres en el pasillo, mantén un ambiente de respeto en las áreas comunes y sé considerado con el ruido y la privacidad de los demás. ¡Pequeños gestos de cortesía marcan la diferencia!

Fomenta la comunicación abierta

Una comunicación abierta es esencial para resolver problemas y mantener una comunidad armoniosa. Si surgen conflictos o preocupaciones, aborda la situación de manera respetuosa y directa. Escuchar y comprender las perspectivas de los demás es clave para resolver malentendidos y lograr un ambiente pacífico. 

En los edificios de apartamentos como Reserva 5ta Avenida, la creación de una comunidad sólida es un componente esencial para aprovechar al máximo la experiencia de vida. Siguiendo estos consejos fomentas una relación donde los residentes se sientan valorados y conectados.

¿Por qué existen las normas de convivencia en los condominios?

La vida en un apartamento en zona 14 ofrece muchas comodidades y ventajas, como áreas comunes, servicios compartidos y seguridad 24/7. Sin embargo, para que la convivencia sea armoniosa es esencial establecer normas y aunque a veces parezcan restrictivas, existen por buenas razones y desempeñan un papel fundamental. ¿Quieres conocer más? Te invitamos a continuar leyendo.

Fomenta la convivencia armoniosa

Uno de los objetivos principales de las normas de convivencia Spectrum es fomentar relaciones armoniosas entre los residentes. Cuando muchas personas comparten un espacio y servicios es fundamental establecer reglas para garantizar que todos disfruten de un entorno pacífico y agradable. 

Estas normas establecen pautas claras de comportamiento y ayudan a prevenir conflictos innecesarios entre vecinos. 

 

Protegen los derechos y la privacidad de los residentes

Las normas de los condominios también tienen el objetivo de proteger los derechos y la privacidad de los residentes. Las reglas pueden limitar el ruido excesivo, las actividades que resulten molestas o cualquier comportamiento que invada la privacidad de otros vecinos. Al implementarlas, se crea un ambiente en el que todos se sienten respetados y protegidos en sus propios hogares. 

 

Priorizan la seguridad

Sabemos que la seguridad es una preocupación en cualquier proyecto residencial. Por esa razón, en Spectrum guía de convivencia incluyen disposiciones relacionadas con este aspecto, como  restricciones en el uso de áreas comunes después de ciertas horas o medidas para evitar actividades peligrosas que pongan en riesgo a alguna persona. 

Preservan las instalaciones y las áreas comunes

Los proyectos como Reserva 5ta Avenida cuentan con instalaciones y áreas comunes como piscina, gimnasio, sala de reunión, ludoteca, entre otras. Estos espacios requieren un mantenimiento adecuado para garantizar su durabilidad y calidad. Las normas de convivencia incluyen disposiciones sobre el uso adecuado y la responsabilidad de mantenerlas en buen estado. 

De esta manera, se protege la inversión de todos los propietarios y se garantiza que las amenidades estén disponibles a largo plazo.

 

Las normas de convivencia desempeñan un papel fundamental al establecer un equilibrio entre la libertad individual y la armonía del resto de personas. Aunque puedan parecer como restricciones, su propósito es crear un entorno en el que todos los residentes se sientan seguros, respetados y protegidos. Además, son un recordatorio de que, al vivir juntos, debemos esforzarnos por mantener un equilibrio que beneficie a todos y contribuya a la creación de una comunidad.

Cómo crear tu cuenta

Puedes crear una cuenta justo antes de pagar la reserva de una vivienda. ¿Te gustaría ver las viviendas disponibles?

Ver modelos Cancelar

¡No te preocupes!

Hemos reenviado otro código a tu correo. Revisa tu correo de nuevo y recuerda revisar tu folder de SPAM.

Entendido

¡Que alegre es verte de nuevo!

Parece que ya tienes una cuenta Spectrum. Úsala para iniciar sesión y evitar tener que crear una cuenta de nuevo.

No puedes iniciar sesión con este usuario porque ha sido deshabilitado.

Reglas de
convivencia

Entendido

¡Ya casi!

Hemos enviado un código a tu correo. Por favor ingrésalo para finalizar.

No puedes iniciar sesión con este usuario porque ha sido deshabilitado.
El código ha sido reenviado.

Términos y
condiciones de pago

Descargar

De la reserva de unidad de bien inmueble

Las imágenes, ilustraciones y renderizaciones publicadas en este sitio web se exhiben con fines publicitarios y son meramente ilustrativas para representar y/o ejemplificar la realidad. El producto final puede llegar a variar.

Al hacer click en “reservar”, el bien inmueble descrito pasará a ser exclusivo del cliente y el cliente da su consentimiento para que SPECTRUM o la sociedad designada por ésta, reserve la unidad que en esta página se indica. La reserva no es un título de propiedad sino una exclusividad de ubicación sobre el bien inmueble que se describe en la presente página. La compra definitiva de la unidad se llevará a cabo hasta que quede realizado el último abono por parte del cliente, procediendo en ese caso a la escrituración correspondiente.

Por el presente medio, el cliente se compromete al pago íntegro de la reserva establecida en los apartados anteriores sin necesidad de cobro o requerimiento por parte de SPECTRUM o la sociedad que designe ésta, en la forma, modo y plazos que para el efecto SPECTRUM indicó. El cliente puede en cualquier momento dejar libre el inmueble, pero será sujeto a los términos y condiciones del acuerdo de compra venta para la devolución que aplique.

El cliente declara que el medio de pago con el cual cancela la reserva pertenece a una cuenta a su nombre y proviene de fondos lícitos, liberando desde ya a SPECTRUM o la sociedad que ésta designe por cualquier demanda de carácter civil o penal, por el uso indebido de tarjetas de crédito, débito o transferencias bancarias, según sea el caso. Asimismo, declara que todos los datos proporcionados, incluyendo el número de Documento Personal de Identificación (DPI) y el Número de Identificación Tributaria (NIT), le corresponden de manera individual y que actúa en nombre propio, haciéndose responsable por cualquier falsedad presentada en el proceso de adquisición del bien inmueble. SPECTRUM en cualquier momento podrá dar por terminada la presente Reserva sin responsabilidad de su parte si tiene conocimiento o indicios que alguna de la información proporcionada no es legítima o es inexacta.

El cliente cuenta únicamente con un plazo de dos (2) días hábiles para conservar la reserva. Una vez finalizado ese plazo, deberá entregar la documentación correspondiente para mantener la exclusividad de ubicación del bien inmueble seleccionado. Si en el plazo anterior, el cliente no cumple con lo anteriormente señalado, se procederá a habilitar el bien inmueble en la web del Proyecto y a ponerlo a la venta de nuevo. El pago de la reserva no será devuelto.

Del pago íntegro del enganche

Los pagos del enganche deberán cancelarse puntualmente sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno. Los precios y/o promociones pactados en este acuerdo se garantizan únicamente al ser cumplido el plan de pagos pactados y si la información requerida es proporcionada en el debido tiempo y en forma exacta. Los pagos son independientes de la aprobación o la disponibilidad de la ubicación. De no ser cumplidos, se aplicarán las sanciones descritas en el acuerdo de compra venta.

Al momento de realizar dichos pagos del enganche, en las fechas, montos y forma pactados, el cliente no podrá realizar pagos menores a los convenidos (monto y fecha) en cada cuota. Si el cliente desea realizar pagos mayores al que corresponde (monto y fecha), podrá realizarlos, siempre y cuando sean en un monto igual a la cuota que le corresponde, y no podrá realizar más de un pago por día, indistintamente de los métodos de pago que deje registrados en la plataforma (únicamente tarjetas). Al momento de llegar a la suma total del enganche convenido, ya no podrá realizar pagos adicionales dado que ya fue cubierto el 100% del enganche convenido en la negociación inicial.

Al momento de realizar sus pagos de enganche en cualquiera de nuestras plataformas, serán procesados en un lapso de entre 24 y 48 horas luego de realizado, y aparecerá entonces en su estado de cuenta. Si no apareciera dicha transacción en el lapso indicado, se puede comunicar con su asesor para validar cualquier duda. El cliente se compromete a no realizar ninguna transacción nueva a través de otros medios bancarios para evitar duplicados.

Del pago mantenimiento

Los pagos de mantenimiento deberán cancelarse antes del 15 de cada mes. Al no realizar su pago antes de dicha fecha, serán cargados de manera automática, Q150.00 por concepto de mora; mismos que serán cancelados en adición, a la cuota correspondiente.

Políticas de devolución

Por medio de la presente el cliente se adhiere o los términos y condiciones descritos y aplicados en el presente documento y da derecho a SPECTRUM o a la entidad que esta designe, a determinar los descuentos que considere por concepto de cobertura y gastos administrativos como se mencionan a continuación.

Si el cliente desiste o incumple este acuerdo dará derecho al proyecto a dar por concluida la negociación bajo los siguientes términos, y bajo la aplicación de los costos administrativos siguientes:

  1. Si solo cuenta con reserva del 100% de la reserva pagada.
  2. Si el expediente ya ingreso a análisis en la entidad financiera 100% de la reserva + 25% de lo pagado.
  3. Si el expediente ya esté aprobado 100% de la reserva + 75% de lo pagado.
  4. Si el caso ya está con escritura lista o es una negociación de contado 100% de la reserva + 100% de lo pagado.
  5. En todos los casos anteriores, si el monto pagado del enganche no cubre la cantidad penalizada NO se devolverá el monto de enganche pagado.

De la información confidencial

El cliente da su expreso consentimiento a SPECTRUM para que este pueda hacer uso de la información y datos proporcionados, y compartirla con cualquier sociedad relacionada al proyecto en mención, sus filiales, socios o entidades relacionadas. Desde ya, el cliente renuncia expresamente a interponer cualquier tipo de demanda con relación al uso de los datos proporcionados dentro de las limitaciones estipuladas. SPECTRUM o la sociedad que esta designe, se compromete por el presente a hacer uso de la información y datos proporcionados con la mayor diligencia posible y no revelando aquellos datos que son confidenciales.

Los datos personales de cualquier tipo son almacenados según el principio de la voluntariedad completa y están destinados sola y exclusivamente para la empresa SPECTRUM o sociedad designada. Se limitan al mínimo necesario y sirven únicamente para identificar a los compradores y realizar correctamente el procesado de los pedidos. Cada Cliente tiene derecho a consultar sus datos, rectificarlos o eliminarlos, además de todos los derechos que resultan de la legislación vigente.

Los datos personales están protegidos de acuerdo con la legislación vigente en este ámbito de manera que impida el acceso de terceros a los mismos.

En el caso de que el cliente exprese su consentimiento por medio de la presente, sus datos personales serán tratados por Spectrum o sociedades designadas con el objeto de informar al Cliente sobre las mercancías, promociones y servicios nuevos disponibles.

Políticas y fecha entrega del bien inmueble

Las políticas y fecha de entrega del bien inmueble, quedan establecidos según el acuerdo de compra venta y posterior promesa de compra venta que será firmado por el cliente.

Políticas de seguridad de transmisión de datos de tarjetahabiente

Se hace referencia que la actual página web cuenta con certificado de seguridad 3D Secure.

Está permitido únicamente por cada usuario final contar hasta con 3 métodos de pago únicamente (tarjetas) para pagos de enganches y/o amenidades las cuales podrá reservar en el futuro a través de esta plataforma. Únicamente está permitido que el usuario final pueda utilizar como método de pago tarjetas de crédito y/o debito que estén a su nombre y no de un tercero.

Entendido

Error

Hubo un error en la operación

¡Alerta!

No puedes usar tarjetas que no te pertenecen. Inténtalo de nuevo.

Pesona Referida.

T1N6A606

Sector/Torre Torre C

Manzana/Nivel Nivel 6

Vivienda A606

Modelo S-86

Metros cuadrados de vivienda 88.72 m2

¡Alerta!

No puedes usar tarjetas que no te pertenecen. Inténtalo de nuevo.

Entendido Ver términos y condiciones

¡Excelente!

Hemos recibido los datos. Ahora podrás darle seguimiento a tu referido en esta sección.

Referir a otro Entendido

¡Alerta!

Esta persona ya fue referida. Intenta referir a otra persona.

Entendido

¡Alerta!

¿Estás seguro que deseas cancelar tu reserva?

Cancelar

¡Alerta!

¿Estás seguro que deseas cancelar tu reserva?

Cancelar

¡Alerta!

Si cancelas la reserva de esta amenidad, no tendrás una devolución de tu dinero. Te recomendamos acercarte a la administración para modificar la fecha y hora de tu reserva.

Entendido

¡Alerta!

¿Estás seguro que deseas regresar? Si lo haces, deberás seleccionar tus pagos nuevamente.

Estoy seguro Cancelar